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Conversão comercial
para residencial
"Investimento Certificado de €250.000"
*
Eleftheriou Venizelou 290, Kallithea
Preços a partir de 257.000 €
Conversão comercial para residencial em Kallithea, a 500 m do litoral da Riviera ateniense.
Descrição do Imóvel
Localizado no coração de Kallithea, entre o centro histórico de Atenas e a Riviera ateniense, o Eleftheriou Venizelou 290 converte um edifício existente de um único andar em um empreendimento de 7 andares e 22 residências (18 apartamentos e 4 maisonetes). A Zafido confirma que isso se qualifica como conversão comercial para residencial, com o processo de conversão concluído em até 60 dias. As 22 unidades estão atualmente disponíveis.
Dados Importantes
- Edifício de 7 andares, 22 residências (18 apartamentos + 4 maisonettes), todas disponíveis atualmente
- Conversão concluída em até 60 dias, segundo a Zafido
- Bombas de calor; eficiência energética classe A; varandas amplas
- Entrega: 2.º trimestre de 2028
Destaques do Investimento
- Atende ao limite de 250.000 € do Golden Visa como conversão comercial para residencial
- As 22 unidades estão atualmente disponíveis, um estoque incomumente amplo para um único imóvel nessa faixa de preço
- A 500 m do litoral da Riviera ateniense, que está passando por uma renovação completa da orla
- Eficiência energética classe A em todas as unidades
Benefícios da Localização
- Centro Cultural Stavros Niarchos a 475 m
- Litoral da Riviera ateniense a 500 m
- Transporte público a 50 m; Porto do Pireu a 15 min; Acrópole a 10 min
- Área de comércio a 100 m; Marina Flisvos a 1,5 km
Kallithea fica entre o centro histórico de Atenas e a Riviera ateniense, com excelente conectividade de transporte.
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The One, Glyfada
Preços a partir de 278.000 €
Conversão comercial para residencial de um edifício de 1994 em Glyfada — 27 apartamentos com vista para o mar na Riviera ateniense.
Descrição do Imóvel
O The One converte um edifício de 1994 em Glyfada em 27 elegantes apartamentos de um quarto com aproximadamente 30 m² cada (com opção de planta de dois quartos), posicionados nos andares superiores para captar a vista para o mar. Glyfada combina energia urbana com um clima litorâneo relaxado, e o projeto fica próximo à reurbanização de Ellinikon e ao campo de golfe de Glyfada. As obras começam em setembro de 2026, com conclusão prevista para dezembro de 2027, mais um período de carência de 6 meses. As unidades selecionadas incluem vaga de garagem.
Dados Importantes
- 27 apartamentos de um quarto (~30 m² cada), com vista para o mar nos andares superiores, opção de dois quartos
- Idade do edifício: 1994
- Início das obras em setembro de 2026; conclusão em dezembro de 2027 (carência de 6 meses)
Destaques do Investimento
- Atende ao limite de 250.000 € do Golden Visa como conversão comercial para residencial
- Unidades nos andares superiores captam vista real para o mar, um diferencial frente a conversões afastadas do litoral nessa faixa de preço
- A proximidade com a reurbanização de Ellinikon (2,96 km) beneficia o imóvel de um dos maiores projetos de reurbanização da Europa
- Unidades selecionadas incluem vaga de garagem, algo incomum nessa faixa de preço em Glyfada
Benefícios da Localização
- Aeroporto Internacional de Atenas a 17,5 km; Porto do Pireu a 12,5 km
- 5 supermercados a menos de 1,3 km; Hospital Mediterráneo a 1,3 km; Hospital Oftalmológico de Atenas a 66 m
- Nova estação de metrô planejada nas proximidades; perto do Projeto Ellinikon e do campo de golfe de Glyfada
- Centro Cultural da Fundação Stavros Niarchos a 8,6 km; Acrópole a 10,3 km
Especificações da propriedade
- Pacote de acabamentos padrão da OIKOS: revestimento em tons bege/creme, portas laminadas com ferragens em aço inox acetinado
- Móveis de cozinha em melamina branca com cooktop integrado e gavetas de fechamento suave
- Armários embutidos do piso ao teto nos quartos
- Banheiros revestidos com opções de caixa acoplada integrada ou independente
Glyfada é um dos subúrbios litorâneos mais consolidados da Riviera ateniense, com forte estilo de vida à beira-mar e proximidade ao projeto de reurbanização de Ellinikon.
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Eleftheriou Venizelou 90, Moschato
Preços a partir de 293.000 €
Conversão comercial para residencial no 2º e 3º andares, em Moschato, Atenas.
Descrição do Imóvel
Este projeto converte os andares superiores de um edifício existente na avenida Eleftheriou Venizelou, em Moschato, em modernas unidades residenciais, atendendo ao limite de investimento de 250.000 € do Golden Visa. Moschato é um subúrbio bem conectado ao sul de Atenas, próximo tanto à Riviera litorânea quanto ao centro da cidade.
Dados Importantes
- Conversão comercial para residencial, 2º e 3º andares
- 5 unidades disponíveis atualmente, a partir de 293.000 € (várias outras unidades já reservadas)
- Localizado em Moschato, ao sul de Atenas
Destaques do Investimento
- Atende ao limite de 250.000 € do Golden Visa como conversão comercial para residencial
- Diversas unidades disponíveis atualmente nos 2º e 3º andares, com diferentes plantas
Benefícios da Localização
- Localizado na avenida Eleftheriou Venizelou, uma via principal de Moschato
- Fácil acesso tanto ao centro de Atenas quanto ao litoral da Riviera ateniense
Moschato oferece fácil acesso tanto ao centro de Atenas quanto ao litoral da Riviera ateniense. Nota: não foi fornecido um documento de especificações próprio para este imóvel, além do folheto.
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Venus Athens Riviera, Afroditis 24, Elliniko
Preços a partir de 301.000 €
Conversão comercial para residencial em Elliniko, na Riviera ateniense.
Descrição do Imóvel
Localizado na rua Afroditis, em Elliniko, este projeto de conversão está em uma das áreas de regeneração mais procuradas da Riviera ateniense, próxima ao litoral e à ampla zona de desenvolvimento urbano de Elliniko. Diversas unidades estão disponíveis em diferentes plantas.
Dados Importantes
- Conversão comercial para residencial
- 4 unidades disponíveis, a partir de 301.000 € (várias outras unidades já reservadas)
- Localizado em Elliniko, na Riviera ateniense
Destaques do Investimento
- Atende ao limite de 250.000 € do Golden Visa como conversão comercial para residencial
- Está dentro da ampla zona de reurbanização de Ellinikon, um dos maiores projetos de desenvolvimento urbano da Europa
Benefícios da Localização
- Na rua Afroditis, perto do litoral da Riviera ateniense
- Dentro da ampla zona de desenvolvimento urbano de Ellinikon
Elliniko fica diretamente na Riviera ateniense, um dos corredores de regeneração mais ativos do litoral de Atenas. Nota: não foi fornecido um documento de especificações próprio para este imóvel, além do folheto.
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P&I Residence
Atende ao limite de investimento de 250.000 € do Golden Visa.
Residência moderna de co-living em Ioánina
Descrição do Imóvel
O P&I Residence é uma residência contemporânea totalmente reformada, localizada na esquina das ruas Stadiou e Fotou Tzavella, em Ioánina, importante polo universitário no noroeste da Grécia. Desenvolvido pela GSA — uma empresa focada em espaços de convivência moderna para o mercado carente de acomodações para estudantes e jovens profissionais na Grécia —, o edifício fomenta uma comunidade conectada e de convivência em equipe. A reforma tem conclusão prevista para junho de 2026, com ocupação a partir de agosto de 2026.
Dados Importantes
- 41 apartamentos totalmente reformados e mobiliados, todos com varanda
- 25 estúdios (27–45 m²), 12 de um quarto (35–45 m²), 4 de dois quartos (57–63 m²)
- 1.600 m² de área residencial mais 250 m² de áreas comuns
- Espaços de coworking, cafeteria, lounge, jardim, varanda compartilhada
- Academia, lavanderia, depósitos, máquinas de venda automática, área de churrasco
Destaques do Investimento
- Atende ao limite de investimento de 250.000 € do Golden Visa
- O posicionamento de co-living mira um perfil de locatário distinto e gerador de renda (equipes, jovens profissionais)
- Reforma completa com especificação moderna em todos os tipos de unidade
- A empresa de construção é empresa especializada nesse modelo de acomodação na Grécia
Benefícios da Localização
- Localização central e privilegiada em Ioánina, na esquina das ruas Stadiou e Fotou Tzavella
- Ioánina é um importante polo universitário da região do Épiro, noroeste da Grécia
- Perto dos pontos históricos e das conexões de transporte da cidade
Ioánina é um importante polo universitário da região do Épiro, no noroeste da Grécia, com o edifício localizado na área central, perto dos pontos históricos e das conexões de transporte da cidade.
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*Aclaración sobre la información de los inmuebles
Andenhouse presenta el nivel de detalle que aporta cada empresa constructora. Algunas propiedades incluyen desgloses completos de la inversión y galerías fotográficas, mientras que otras ofrecen únicamente la información esencial disponible en este momento. Todas las propiedades se evalúan con el mismo rigor, independientemente de la extensión de sus descripciones.