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Conversión comercial
a residencial
"Inversión certificada de €250,0000"
*
Eleftheriou Venizelou 290, Kallithea
Precios desde 257.000 €
Conversión de uso comercial a residencial en Kallithea, a 500m del litoral de la Riviera ateniense.
Descripción de la propiedad
Situado en el corazón de Kallithea, entre el centro histórico de Atenas y la Riviera ateniense, Eleftheriou Venizelou 290 convierte un edificio existente de una sola planta en un desarrollo de 7 plantas y 22 residencias (18 apartamentos y 4 dúplex). La empresa constructora confirma que se trata de una conversión de uso comercial a residencial y que el proceso se completará en un plazo de 60 días. Las 22 unidades están actualmente disponibles.
Datos Importantes
- Edificio de 7 plantas, 22 residencias (18 apartamentos + 4 dúplex), todas disponibles actualmente
- La conversión se completa en un plazo de 60 días, según Zafido
- Bombas de calor; eficiencia energética clase A; balcones amplios
- Entrega: 2.º trimestre de 2028
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Las 22 unidades están actualmente disponibles, un inventario inusualmente amplio para una sola propiedad en este rango de precio
- A 500 m del litoral de la Riviera ateniense, que está experimentando una renovación completa del paseo marítimo
- Eficiencia energética clase A en todas las unidades
Ventajas de la Ubicación
- Centro Cultural Stavros Niarchos a 475 m
- Litoral de la Riviera ateniense a 500 m
- Transporte público a 50 m; Puerto del Pireo a 15 min; Acrópolis a 10 min
- Zona comercial a 100 m; Marina Flisvos a 1,5 km
Kallithea se encuentra entre el centro histórico de Atenas y la Riviera ateniense, y cuenta con una excelente conectividad.
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The One, Glyfada
Precios desde 278.000 €
Conversión de uso comercial a residencial de un edificio de 1994 en Glyfada — 27 apartamentos con vistas al mar en la Riviera ateniense.
Descripción de la propiedad
The One convierte un edificio de 1994 en Glyfada en 27 elegantes apartamentos de un dormitorio de aproximadamente 30 m² cada uno (con opción de distribución en dos dormitorios), situados en plantas altas para captar vistas al mar. Glyfada combina la energía urbana con un ambiente costero relajado y el proyecto se encuentra cerca de la regeneración de Ellinikon y del campo de golf de Glyfada. Las obras comienzan en septiembre de 2026, con finalización prevista en diciembre de 2027 más un período de gracia de 6 meses; algunas unidades incluyen plaza de aparcamiento.
Datos Importantes
- 27 apartamentos de un dormitorio (~30 m² cada uno), con vistas al mar en plantas altas, opción de dos dormitorios
- Antigüedad del edificio: 1994
- Inicio de obras en septiembre de 2026; finalización en diciembre de 2027 (período de gracia de 6 meses)
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Las unidades en plantas altas ofrecen vistas al mar reales, un diferenciador frente a conversiones de interior en este rango de precio
- La proximidad a la regeneración de Ellinikon (2,96 km) beneficia a la propiedad de uno de los mayores proyectos de regeneración urbana de Europa
- Algunas unidades incluyen plaza de aparcamiento, algo poco habitual en este segmento de precio en Glyfada
Ventajas de la Ubicación
- Aeropuerto Internacional de Atenas a 17,5 km; Puerto de El Pireo a 12,5 km
- 5 supermercados a menos de 1,3 km; Hospital Mediterraneo a 1,3 km; Hospital Oftalmológico de Atenas a 66 m
- Nueva estación de metro prevista cerca; próximo al Proyecto Ellinikon y al campo de golf de Glyfada
- Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos a 8,6 km; Acrópolis a 10,3 km
Especificaciones de la propiedad
- Paquete de acabados estándar de la empresa constructora: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
- Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
- Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
- Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente
Glyfada es uno de los suburbios costeros más consolidados de la Riviera ateniense, con un marcado estilo de vida frente al mar y una ubicación cercana al proyecto de regeneración urbana de Ellinikon.
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Eleftheriou Venizelou 90, Moschato
Precios desde 293.000 €
Conversión de uso comercial a residencial en las plantas 2ª y 3ª, en Moschato, Atenas.
Descripción de la propiedad
Este proyecto convierte las plantas superiores de un edificio existente en la avenida Eleftheriou Venizelou, en Moschato, en modernas unidades residenciales, cumpliendo con el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa. Moschato es un suburbio del sur de Atenas, muy bien comunicado, cercano tanto a la costa como al centro de la ciudad.
Datos Importantes
- Conversión de uso comercial a residencial, plantas 2.ª y 3.ª
- 5 unidades disponibles actualmente, desde 293.000 € (varias otras unidades ya reservadas)
- Ubicado en Moschato, al sur de Atenas
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Varias unidades actualmente disponibles en las plantas 2ª y 3ª, con distintas distribuciones
Ventajas de la Ubicación
- Ubicado en la avenida Eleftheriou Venizelou, una vía principal de Moschato
- Fácil acceso tanto al centro de Atenas como a la costa de la Riviera ateniense
Moschato ofrece un acceso fácil tanto al centro de Atenas como a la costa de la Riviera ateniense. Nota: no se proporcionó un documento de especificaciones propio para esta propiedad, salvo el folleto.
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Venus Athens Riviera, Afroditis 24, Elliniko
Precios desde 301.000 €
Conversión de uso comercial a residencial en Elliniko, en la Riviera ateniense.
Descripción de la propiedad
Situado en la calle Afroditis, en Elliniko, este proyecto de conversión se ubica en una de las zonas de regeneración más solicitadas de la Riviera ateniense, cerca de la costa y de la amplia zona de desarrollo urbano de Elliniko. Hay varias unidades disponibles en distintas distribuciones.
Datos Importantes
- Conversión de uso comercial a residencial
- 4 unidades disponibles, desde 301.000 € (varias otras unidades ya reservadas)
- Ubicado en Elliniko, en la Riviera ateniense
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Se encuentra dentro de la amplia zona de regeneración de Ellinikon, uno de los mayores proyectos de desarrollo urbano de Europa
Ventajas de la Ubicación
- En la calle Afroditis, cerca del litoral de la Riviera ateniense
- Dentro de la amplia zona de desarrollo urbano de Elliniko
Elliniko se encuentra directamente en la Riviera ateniense, uno de los corredores de regeneración más activos del litoral de Atenas.
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P&I Residence
Cumple el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa.
Residencia moderna de coliving en Ioannina
Descripción de la propiedad
P&I Residence es una residencia contemporánea, totalmente renovada, situada en la intersección de las calles Stadiou y Fotou Tzavella, en Ioánina, un importante polo universitario del noroeste de Grecia. La constructora es una firma centrada en espacios de vida comunitaria modernos para el mercado desatendido de alojamiento estudiantil y de jóvenes profesionales en Grecia.
El edificio fomenta una comunidad conectada de convivencia en equipo. Se espera que la renovación finalice en junio de 2026, con ocupación a partir de agosto de 2026.
Datos Importantes
- 41 apartamentos totalmente renovados y amueblados, todos con balcón
- 25 estudios (27–45 m²), 12 de un dormitorio (35–45 m²), 4 de dos dormitorios (57–63 m²)
- 1.600 m² de superficie residencial más 250 m² de zonas comunes
- Espacios de coworking, cafetería, sala de estar, jardín, balcón compartido
- Gimnasio, lavandería, trasteros, máquinas expendedoras, zona de barbacoa
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa
- El posicionamiento coliving apunta a un perfil de inquilino distinto y generador de ingresos (equipos, jóvenes profesionales)
- Renovación completa con especificaciones modernas en todos los tipos de unidad
- La empresa constructora es una firma especializada en este modelo de alojamiento en Grecia
Ventajas de la Ubicación
- Ubicación céntrica y privilegiada en Ioánina, en las calles Stadiou y Fotou Tzavella
- Ioánina es un importante polo universitario de la región de Epiro, noroeste de Grecia
- Cerca de los lugares históricos y las conexiones de transporte de la ciudad
Ioánina es un importante polo universitario de la región de Epiro, en el noroeste de Grecia, con el edificio ubicado en una zona céntrica, cerca de los lugares históricos y de las conexiones de transporte de la ciudad.
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*Aclaración sobre la información de los inmuebles
Andenhouse presenta el nivel de detalle que aporta cada empresa constructora. Algunas propiedades incluyen desgloses completos de la inversión y galerías fotográficas, mientras que otras ofrecen únicamente la información esencial disponible en este momento. Todas las propiedades se evalúan con el mismo rigor, independientemente de la extensión de sus descripciones.