Conversión comercial
a residencial
"Inversión certificada de €250,0000"

Propiedades con certificación para su conversión de uso comercial a residencial, elegibles para el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa griego. Andenhouse colabora con una red de promotores griegos de plena confianza para poner estas oportunidades al alcance de nuestros clientes.*

Attiki Apartments

Precios desde 250.000 €
Conversión de uso comercial a residencial en el barrio de Attiki, a 1,8 km del centro de Atenas (plaza Omonia).

Attiki toma su nombre de la compañía ferroviaria que estableció una de sus estaciones más importantes en la década de 1950. Es un barrio tranquilo que, sin embargo, ofrece excelente conectividad con toda Atenas y Grecia: dos líneas de metro a 500 m, lo que sitúa el centro de Atenas a solo tres paradas, y la estación central de tren de Larisa a 800 m.

  • 28 unidades en total: 12 apartamentos de un dormitorio, 16 estudios
  • Gimnasio en el edificio
  • Azotea con vistas a la Acrópolis
  • Opción de entrega amueblada
  • Precios desde 250.000 €, en el punto de entrada del umbral de inversión del Golden Visa
  • 28 unidades ofrecen un rango de precios de entrada dentro de un mismo desarrollo
  • La terraza en la azotea con vistas a la Acrópolis es un diferenciador real en este segmento de precio
  • La opción de entrega amueblada reduce la gestión posterior a la compra para el inversor
  • Metro: 2 líneas a 500 m, centro de Atenas a solo 3 paradas
  • Estación central de tren de Larisa a 800 m, con conexión al norte y sur de Grecia
  • 3 universidades y varias facultades a 2,5 km
  • Hospital a 1,5 km; Aeropuerto Internacional de Atenas a 38 km

Attiki se encuentra a 1,8 km de la plaza Omonia, con dos líneas de metro cercanas y conexiones ferroviarias directas al norte y sur de Grecia.

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Boulevard, Kallithea

Precios desde 250.000 €
Conversión de uso comercial a residencial de un edificio de 1982 en la avenida Thiseos, Kallithea — 54 apartamentos en un corredor de alta demanda de alquiler.

Boulevard convierte un edificio de 1982 en la avenida Thiseos, una de las principales arterias comerciales y residenciales de Kallithea, en 54 apartamentos de un dormitorio distribuidos en 5 plantas. Kallithea se encuentra entre el centro de Atenas y la Riviera ateniense y es uno de los distritos más densamente poblados de la ciudad, con una fuerte y constante demanda de alquiler. Las obras comienzan en octubre de 2026, con finalización en mayo de 2028 más un período de gracia de 6 meses.

  • 54 apartamentos de un dormitorio en 5 plantas
  • Antigüedad del edificio: 1982
  • Inicio de obras en octubre de 2026; finalización en mayo de 2028 (período de gracia de 6 meses)
  • Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
  • Rendimientos de alquiler atractivos frente a ubicaciones prime del centro de Atenas, según datos de mercado de la empresa constructora
  • Bajas tasas de vacancia y fuerte absorción del alquiler, impulsadas por jóvenes profesionales, estudiantes y familias
  • Apto tanto para alquiler a largo plazo como para alojamiento de corta estancia de viajeros de negocios y expatriados
  • Las mejoras de infraestructura en curso (4 nuevas estaciones de metro previstas en Kallithea) respaldan la revalorización a largo plazo
  • En la avenida Thiseos, a unos 10 minutos del centro de Atenas
  • Estación de la Línea 1 de metro cercana; 4 estaciones adicionales previstas en Kallithea
  • Cerca de la carretera costera, el Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos y el Delta de Faliro
  • El próximo Parque Aenaon y un Parque Metropolitano de unas 600 hectáreas añadirán importantes zonas verdes
  • La empresa constructora cuenta con otros dos desarrollos finalizados en la misma avenida (Thiseos Service Apartments, Knowlodge)
  • Paquete de acabados estándar de la empresa constructora: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
  • Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
  • Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
  • Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente

Kallithea es uno de los distritos más densamente poblados de Atenas, situado entre el centro histórico y la Riviera ateniense, con una demanda de alquiler consistentemente alta.

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Meridia, El Pireo

Precios desde 250.000 €
Conversión de uso comercial a residencial en El Pireo — 47 apartamentos en 5 plantas, en el centro de una importante zona de regeneración urbana.

Meridia convierte un edificio de 5 plantas en El Pireo en 47 apartamentos de entre 37 y 57 m², distribuidos en uno y dos dormitorios, con las unidades de planta baja con vistas a un jardín interior privado. Las obras comienzan en junio de 2026, con finalización en diciembre de 2027 más un período de gracia de 6 meses. El proyecto se sitúa en el centro de una de las zonas de regeneración más activas del Pireo.

  • 47 apartamentos (37–57 m²), distribuciones de uno y dos dormitorios, en 5 plantas
  • Las unidades de planta baja tienen vistas a un jardín interior privado
  • Inicio de obras en junio de 2026; finalización en diciembre de 2027 (período de gracia de 6 meses)
  • Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
  • Situado en el centro de una importante regeneración cercana que añadirá más de 600 viviendas y más de 250 apartamentos con servicios, por fases desde 2026
  • Las vistas a jardín privado en planta baja son poco habituales en este segmento de precio
  • Los promotores describen El Pireo como en una de sus fases de desarrollo más dinámicas de las últimas décadas
  • Puerto del Pireo y estación de metro a 1,4 km; estación de tren del Pireo a 1,2 km
  • Acrópolis a 7 km; Mikrolimano a 1,7 km; Marina Zeas a 3,2 km
  • Hospital Metropolitano a 1,8 km; Parque de la Paz y la Amistad a 1,2 km
  • Supermercado Lidl a 1,1 km; Teatro Municipal de El Pireo a 1,5 km
  • Paquete de acabados estándar de la empresa constructora: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
  • Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
  • Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
  • Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente

El Pireo, el histórico puerto de Atenas, está entrando en una de sus fases de desarrollo más dinámicas de las últimas décadas, con importantes proyectos residenciales y de uso mixto que transforman la ciudad en torno a Meridia.

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Piraeus Grec House

Precios desde 250.000 €
Atractivo proyecto de conversión de uso comercial a residencial en el puerto del Pireo. 12 apartamentos amueblados en un edificio de 4 plantas con piscina, jacuzzi, gimnasio y terraza en la azotea.

El proyecto Piraeus House es una atractiva inversión inmobiliaria en el Pireo, el puerto de Atenas. Ofrece acceso directo al histórico puerto del Pireo, al centro de la ciudad de Atenas y a la Riviera a través de autopista, metro, tren, tranvía y autobús. Diseñado para satisfacer la creciente demanda de espacios y servicios residenciales de alta gama, el proyecto Piraeus Grec House está destinado a convertirse en un importante centro que combina comodidades urbanas e instalaciones de ocio, posicionándolo entre las ubicaciones más destacadas de una zona en rápido desarrollo.

Ubicación
A poca distancia de Atenas, el Pireo, con la Torre del Pireo, el puerto, la Fundación Cultural Stavros Niarchos, el Estadio de la Paz y la Amistad, ofrece una combinación de vibrante cultura, gastronomía y belleza costera. Con impresionantes playas, cafés junto al mar y pintorescas marinas, el Pireo ofrece una mezcla perfecta de nostalgia y vida moderna. En cuatro años, el Pireo ha sido testigo de importantes inversiones residenciales y comerciales, así como de modernos desarrollos de infraestructura impulsados por destacados inversores y empresas de desarrollo inmobiliario.

Apartamentos amueblados

El proyecto cuenta con 12 hermosos apartamentos amueblados en un edificio de 4 plantas. Los apartamentos están diseñados con detalles refinados. La zona ofrece una combinación única de privacidad y vida urbana, con restaurantes, supermercados, cafés, tiendas y campos de fútbol a poca distancia en un barrio nostálgico.

Los amplios apartamentos son ideales para recibir invitados o para disfrutar de una tarde relajada y privada, mientras que el comedor independiente ofrece tanto privacidad como un ambiente elegante. Todos los apartamentos disfrutan del sol ateniense durante casi todo el año.

Una piscina, un jacuzzi y un gimnasio pueden utilizarse como una zona común cómoda en la planta baja. Una terraza jardín en la azotea puede servir como área de relajación compartida con vistas al vibrante lado costero sur de Atenas.

  • 12 apartamentos amueblados
  • Edificio de 4 plantas
  • 65 m² por apartamento
  • Ascensor, chimenea, trastero
  • Aparcamiento disponible
  • Piscina, jacuzzi y gimnasio
  • A 1.000 m del mar
  • A 34 km del aeropuerto
  • Elegibilidad para el Golden Visa desde 250.000 €
  • Oportunidad de conversión de uso comercial a residencial con creación de valor integrada
  • Desarrollo llave en mano, listo para entrar a vivir, totalmente amueblado
  • Vía hacia la ciudadanía griega y de la UE tras cumplir los requisitos de residencia
  • Movilidad por el espacio Schengen para usted y su familia
  • Puerta de entrada al histórico puerto de El Pireo, el mayor centro marítimo de Atenas
  • Conectividad fluida con el centro de Atenas y la Riviera ateniense
  • Excelente transporte público: metro, tren, tranvía y autobús
  • A poca distancia a pie de la Torre del Pireo y el Centro Cultural Stavros Niarchos
  • Amplia oferta de restaurantes, supermercados, cafeterías y comercios cercanos

 

El Pireo ofrece acceso directo al histórico puerto, al centro de Atenas y a la Riviera, con la Torre del Pireo, la Fundación Cultural Stavros Niarchos y el Estadio de la Paz y la Amistad en las cercanías.

  • 12 residencias totalmente amuebladas – Edificio boutique de 4 plantas con interiores cuidadosamente seleccionados
  • Generosos diseños de 65 m² – Apartamentos cuidadosamente diseñados que maximizan el espacio y la funcionalidad
  • Desarrollo privado de 500 m² – Escala íntima que garantiza exclusividad y atención personalizada
  • Acabados interiores sofisticados – Materiales de primera calidad y detalles de diseño refinados en todo el inmueble
  • Espacios de planta abierta – Habitaciones luminosas y aireadas diseñadas para una cómoda vida mediterránea
  • Área de comedor dedicada – Comedor separado para entretenimiento elegante
  • Interiores bañados por el sol – Ventanas de suelo a techo que capturan la abundante luz solar de Atenas durante todo el año
  • Instalaciones de bienestar en planta baja – Piscina privada y jacuzzi de uso exclusivo para los residentes
  • Gimnasio totalmente equipado – Instalaciones en el edificio para su rutina diaria de ejercicio
  • Terraza panorámica en la azotea – Impresionante jardín en la azotea con amplias vistas costeras y de la ciudad
  • Aparcamiento/estacionamiento seguro – Plazas de aparcamiento/estacionamiento dedicadas para residentes e invitados
  • Ascensor a todos los pisos – Acceso conveniente por ascensor a todos los niveles del edificio
  • Chimenea acogedora– Chimenea tradicional que aporta calidez y ambiente
  • Soluciones de almacenamiento individuales – Trastero/bodega privada para cada apartamento

Ubicado en El Pireo, puerto de Atenas, con acceso directo al puerto histórico, al centro de la ciudad y a la Riviera. A poca distancia de los principales lugares de interés y de los sitios culturales.

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Sierra, Peristeri

Precios desde 250.000 €
Conversión de uso comercial a residencial de un edificio de 1978 en Peristeri — 8 apartamentos en uno de los distritos de regeneración más rápida del oeste de Atenas.

Sierra convierte un edificio de 1978 en Panetoliou 9, Peristeri, en 8 apartamentos con distribuciones de 1 y 2 dormitorios. Peristeri es uno de los municipios más grandes del Ática, con más de 130.000 habitantes, y está experimentando una rápida regeneración con una fuerte demanda inmobiliaria. Las obras comienzan en abril de 2026, con finalización en mayo de 2027 más un período de gracia de 6 meses; el contrato está listo.

  • 8 apartamentos, distribuciones de uno y dos dormitorios
  • Antigüedad del edificio: 1978
  • Inicio de obras en abril de 2026; finalización en mayo de 2027 (período de gracia de 6 meses)
  • Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
  • Peristeri registra algunos de los rendimientos de alquiler más altos del Ática, según datos de mercado recientes citados por la empresa constructora
  • La conectividad de metro y autobús aumenta el atractivo para profesionales y estudiantes
  • Uno de los municipios más grandes del Ática (más de 130.000 habitantes), en una zona urbana occidental bien conectada
  • Estación de metro de Agios Antonios (Línea 2) a poca distancia a pie
  • Cerca de la plaza Bournazi, cafeterías, restaurantes y boutiques
  • Supermercados, farmacias, colegios y servicios esenciales a poca distancia
  • Fácil acceso a la autopista nacional Atenas–Lamía
  • Paquete de acabados estándar de la empresa constructora: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
  • Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
  • Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
  • Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente

Peristeri es un distrito densamente poblado del oeste de Atenas en rápida regeneración, con fuerte demanda de alquiler y buena conectividad de metro.

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Trinity, Ampelokipi

Precios desde 250.000 €
Conversión de uso comercial a residencial de un edificio de 1979 en la calle Michalakopoulou, Ampelokipi — 17 apartamentos a pasos de la Facultad de Medicina de Atenas.

Trinity es una conversión residencial contemporánea en la calle Michalakopoulou, en una zona céntrica pero relativamente tranquila de Atenas. El edificio de 7 plantas cuenta con 17 apartamentos de un dormitorio, cada uno con balcón privado y una superficie interior de entre 30 y 50 m². Se prevé que las obras comiencen en diciembre de 2026, con finalización el 30 de junio de 2028 más un período de gracia de 6 meses. Su cercanía inmediata a la Facultad de Medicina de Atenas lo hace especialmente atractivo para estudiantes y profesionales sanitarios.

  • 17 apartamentos de un dormitorio en 7 plantas, de 30 a 50 m² cada uno, todos con balcón privado
  • Antigüedad del edificio: 1979
  • Inicio de obras en diciembre de 2026; finalización el 30 de junio de 2028 (período de gracia de 6 meses)
  • Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
  • La cercanía inmediata a la Facultad de Medicina de Atenas genera demanda duradera de estudiantes y profesionales sanitarios
  • La distancia a pie a Kolonaki y Syntagma vincula un precio de entrada accesible con una dirección premium
  • La vecina Neo Psychiko, sede del proyecto de gama alta ‘The Pavilion’ de la misma empresa constructora, refuerza la trayectoria alcista de la zona
  • Facultad de Medicina de Atenas a 180 m; Hospital General Laiko a 180 m
  • Varios hospitales importantes a menos de 1 km (Ippokrateio, 450 m; Agia Sophia Infantil, 500 m; Alexandra General, 1 km)
  • Estaciones de metro Megaro Moussikis y Ambelokipi a poca distancia, con conexiones rápidas al centro y al aeropuerto
  • A poca distancia a pie de Kolonaki y Syntagma
  • Paquete de acabados estándar de OIKOS: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
  • Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
  • Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
  • Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente

Ampelokipi es un barrio céntrico, consolidado y muy accesible de Atenas, popular entre estudiantes, profesionales sanitarios y residentes de larga estancia.

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*Aclaración sobre la información de los inmuebles

Andenhouse presenta el nivel de detalle que aporta cada empresa constructora. Algunas propiedades incluyen desgloses completos de la inversión y galerías fotográficas, mientras que otras ofrecen únicamente la información esencial disponible en este momento. Todas las propiedades se evalúan con el mismo rigor, independientemente de la extensión de sus descripciones.