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Conversión comercial
a residencial
"Inversión certificada de €250,0000"
*
Eleftheriou Venizelou 290, Kallithea
Cumple con el umbral de inversión de 250.000 € de la Golden Visa.
Conversión de uso comercial a residencial en Kallithea, a 500m del litoral de la Riviera ateniense.
Actualmente sin unidades disponibles — contáctenos para ser notificado si se libera alguna unidad.
Descripción de la propiedad
Situado en el corazón de Kallithea, entre el centro histórico de Atenas y la Riviera ateniense, Eleftheriou Venizelou 290 convierte un edificio existente de una sola planta en un desarrollo de 7 plantas y 22 residencias (18 apartamentos y 4 dúplex). La empresa constructora confirma que se trata de una conversión de uso comercial a residencial y que el proceso se completará en un plazo de 60 días. Las 22 unidades están actualmente disponibles.
Datos Importantes
- Edificio de 7 plantas, 22 residencias (18 apartamentos + 4 dúplex), todas disponibles actualmente
- La conversión se completa en un plazo de 60 días, según Zafido
- Bombas de calor; eficiencia energética clase A; balcones amplios
- Entrega: 2.º trimestre de 2028
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Las 22 unidades están actualmente disponibles, un inventario inusualmente amplio para una sola propiedad en este rango de precio
- A 500 m del litoral de la Riviera ateniense, que está experimentando una renovación completa del paseo marítimo
- Eficiencia energética clase A en todas las unidades
Ventajas de la Ubicación
- Centro Cultural Stavros Niarchos a 475 m
- Litoral de la Riviera ateniense a 500 m
- Transporte público a 50 m; Puerto del Pireo a 15 min; Acrópolis a 10 min
- Zona comercial a 100 m; Marina Flisvos a 1,5 km
Kallithea se encuentra entre el centro histórico de Atenas y la Riviera ateniense, y cuenta con una excelente conectividad.
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Dimosthenous 270, Kallithea
Cumple con el umbral de inversión de 250.000 € de la Golden Visa.
Conversión de uso comercial a residencial en la calle Dimosthenous, Kallithea— 16 apartamentos exclusivos en planta baja y 3 plantas superiores.
Actualmente sin unidades disponibles — contáctenos para ser notificado si se libera alguna unidad.
Descripción de la propiedad
Situado en Dimosthenous 270, en Kallithea, este desarrollo premium ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna y la conveniencia urbana. Está rodeado de cafeterías vibrantes y comercios locales, y a pocos minutos del Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos, con una proximidad excepcional a la Riviera ateniense que permite a los residentes disfrutar de restaurantes junto al mar, de marinas de lujo y de la vida costera. Distribuido en planta baja y 3 plantas, el edificio consta de 16 apartamentos exclusivos con arquitectura moderna, distribuciones funcionales y acabados de primera calidad.
Datos Importantes
- 16 apartamentos exclusivos en planta baja + 3 plantas superiores
- Unidades de un dormitorio en todo el edificio
- Antigüedad del edificio: obra nueva
- Entrega: 2º trimestre de 2028 (+3 meses de período de gracia)
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- A pocos minutos del Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos
- Proximidad excepcional a la Riviera ateniense para restaurantes junto al mar y vida costera
- Diseñado para una alta eficiencia energética (calificación energética A)
Especificaciones de la propiedad
- Calificación energética A; bombas de calor
- Sanitarios Grohe
- Cocinas europeas
Kallithea combina calles comerciales locales llenas de vida con fácil acceso al litoral de la Riviera ateniense.
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Eleftheriou Venizelou 90, Moschato
Cumple con el umbral de inversión de 250.000 € de la Golden Visa
Conversión de uso comercial a residencial en las plantas 2ª y 3ª, en Moschato, Atenas.
Actualmente sin unidades disponibles — contáctenos para ser notificado si se libera alguna unidad.
Descripción de la propiedad
Este proyecto convierte las plantas superiores de un edificio existente en la avenida Eleftheriou Venizelou, en Moschato, en modernas unidades residenciales, cumpliendo con el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa. Moschato es un suburbio del sur de Atenas, muy bien comunicado, cercano tanto a la costa como al centro de la ciudad.
Datos Importantes
- Conversión de uso comercial a residencial, plantas 2.ª y 3.ª
- 5 unidades disponibles actualmente, desde 293.000 € (varias otras unidades ya reservadas)
- Ubicado en Moschato, al sur de Atenas
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Varias unidades actualmente disponibles en las plantas 2ª y 3ª, con distintas distribuciones
Ventajas de la Ubicación
- Ubicado en la avenida Eleftheriou Venizelou, una vía principal de Moschato
- Fácil acceso tanto al centro de Atenas como a la costa de la Riviera ateniense
Moschato ofrece un acceso fácil tanto al centro de Atenas como a la costa de la Riviera ateniense. Nota: no se proporcionó un documento de especificaciones propio para esta propiedad, salvo el folleto.
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Thermae View Residences, Thessaloniki
Conversión de uso comercial a residencial en Analipsi, este de Tesalónica — cumple el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa.
37 apartamentos cerca del paseo marítimo de Nea Paralia.
Descripción de la propiedad
Thermae View Residences consta de apartamentos contemporáneos de un dormitorio distribuidos en cinco plantas residenciales, diseñados para maximizar la funcionalidad, la luz natural y el confort diario. El edificio se encuentra en Analipsi, uno de los barrios residenciales más consolidados del este de Tesalónica, a pocos minutos del centro de la ciudad y del emblemático paseo marítimo de Nea Paralia. Tesalónica es la segunda ciudad más grande de Grecia.
Datos Importantes
- 37 apartamentos de un dormitorio en 5 plantas, varios con vistas parciales o completas al mar
- Ubicado en Analipsi, este de Tesalónica
- Cerca del paseo marítimo de Nea Paralia y de importantes centros sanitarios
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Tesalónica es la segunda ciudad más grande de Grecia, con fuerte demanda residencial a largo plazo
- Sede de la Universidad Aristóteles y la Universidad de Macedonia
- Varias unidades ofrecen vistas al mar, algo poco habitual en este nivel de inversión
- La empresa constructora ofrece una garantía de alquiler del 3% anual durante 3 años para esta propiedad.
Ventajas de la Ubicación
- Paseo marítimo de Nea Paralia a poca distancia
- Cafeterías, restaurantes, supermercados, colegios y centros sanitarios a poca distancia a pie
- Excelentes conexiones de transporte con el centro de la ciudad y el aeropuerto
Especificaciones de la propiedad
- Paquete de acabados estándar de la empresa constructora: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
- Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
- Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
- Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente
Analipsi es uno de los barrios residenciales más consolidados del este de Tesalónica.
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P&I Residence
Cumple el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa.
Residencia moderna de coliving en Ioannina
Descripción de la propiedad
P&I Residence es una residencia contemporánea, totalmente renovada, situada en la intersección de las calles Stadiou y Fotou Tzavella, en Ioánina, un importante polo universitario del noroeste de Grecia. La constructora es una firma centrada en espacios de vida comunitaria modernos para el mercado desatendido de alojamiento estudiantil y de jóvenes profesionales en Grecia.
El edificio fomenta una comunidad conectada de convivencia en equipo. Se espera que la renovación finalice en junio de 2026, con ocupación a partir de agosto de 2026.
Datos Importantes
- 41 apartamentos totalmente renovados y amueblados, todos con balcón
- 25 estudios (27–45 m²), 12 de un dormitorio (35–45 m²), 4 de dos dormitorios (57–63 m²)
- 1.600 m² de superficie residencial más 250 m² de zonas comunes
- Espacios de coworking, cafetería, sala de estar, jardín, balcón compartido
- Gimnasio, lavandería, trasteros, máquinas expendedoras, zona de barbacoa
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de inversión de 250.000 € del Golden Visa
- El posicionamiento coliving apunta a un perfil de inquilino distinto y generador de ingresos (equipos, jóvenes profesionales)
- Renovación completa con especificaciones modernas en todos los tipos de unidad
- La empresa constructora es una firma especializada en este modelo de alojamiento en Grecia
Ventajas de la Ubicación
- Ubicación céntrica y privilegiada en Ioánina, en las calles Stadiou y Fotou Tzavella
- Ioánina es un importante polo universitario de la región de Epiro, noroeste de Grecia
- Cerca de los lugares históricos y las conexiones de transporte de la ciudad
Ioánina es un importante polo universitario de la región de Epiro, en el noroeste de Grecia, con el edificio ubicado en una zona céntrica, cerca de los lugares históricos y de las conexiones de transporte de la ciudad.
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Oasis Residences, Peristeri
Conversión de uso comercial a residencial en Peristeri — cumple el umbral de inversión de 250.000 € de la Golden Visa.
41 apartamentos en 3 plantas, algunas unidades con bañera de hidromasaje privada en el exterior.
Descripción de la propiedad
Datos Importantes
- 41 apartamentos de uno y dos dormitorios (40–63 m²) en 3 plantas
- Algunas unidades en planta baja incluyen bañera de hidromasaje privada en el exterior
- Plaza Bournazi a 815 m; estación de metro de Agios Antonios (Línea 2) a 1,45 km
- Supermercados, farmacias, colegios y servicios esenciales a poca distancia a pie
Lo más Atractivo de la Inversión
- Cumple el umbral de 250.000 € del Golden Visa como conversión de uso comercial a residencial
- Las bañeras de hidromasaje privadas son un diferenciador real
- Acceso directo en metro al centro de Atenas vía estación Agios Antonios (Línea 2)
- Fácil acceso a la autopista nacional Atenas–Lamía
- La empresa constructora ofrece una garantía de alquiler del 3% anual durante 4 años para esta propiedad.
Ventajas de la Ubicación
- Plaza Bournazi a 815 m — cafeterías, restaurantes y boutiques
- Metro Agios Antonios a 1,45 km; metro de Peristeri a 1,7 km; metro de Anthoupoli a 2,2 km
- Supermercados (Kritikos 190 m, Lidl 350 m); Centro Médico de Peristeri a 1,8 km
- Colegio Avgoulea–Linardatou y St. Catherine’s British School (10,9 km) cerca
- Centro de Atenas a 4,2 km; Puerto de El Pireo a 10,3 km; Aeropuerto a 26,4 km
Especificaciones de la propiedad
- Paquete de acabados estándar de OIKOS: alicatado en tonos beige/crema, puertas laminadas con herrajes de acero inoxidable satinado
- Muebles de cocina en melamina blanca con placas integradas y cajones de cierre suave
- Armarios empotrados de suelo a techo en los dormitorios
- Baños alicatados con opciones de cisterna integrada o independiente
Peristeri es uno de los distritos más dinámicos del oeste de Atenas, conocido por su carácter animado, su excelente infraestructura y su fácil accesibilidad.
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*Aclaración sobre la información de los inmuebles
Andenhouse presenta el nivel de detalle que aporta cada empresa constructora. Algunas propiedades incluyen desgloses completos de la inversión y galerías fotográficas, mientras que otras ofrecen únicamente la información esencial disponible en este momento. Todas las propiedades se evalúan con el mismo rigor, independientemente de la extensión de sus descripciones.